演藝圈傳奇投資客！侯怡君入門房地產「百萬翻百倍僅需五年」 曝光「爽當包租婆獨門心法」：要逆向操作
45歲資深本土劇女星侯怡君，除了是螢光幕上深受觀眾喜愛的大明星外，其實還是演藝圈中享譽盛名的「房地產投資女王」，當年從開始研究投資不過短短5年，就把自己100萬資本翻了100倍順利坐擁上億身家的傳奇事蹟，至今依舊是她身邊好友津津樂道的話題！對此，侯怡君就曾在一次難得的訪談中，大方分享自己的理財心法，讓粉絲們受用無窮。
圖片來源：侯怡君臉書
據《Smart財經好讀》報導，侯怡君坦言，在她看來只靠傻傻的存錢，是永遠不可能靠財富翻身的，想要迅速累積財富勢必要做一些大膽的投資嘗試！不過她也特別強調，千萬不要投資自己不懂的東西，尤其是那種「聽說穩賺」的，還以母親當年因投資股票賠上2千多萬元為例，「不懂股票，即便多有錢也千萬不要買股票，寧可作其他投資。」
圖片來源：侯怡君臉書
所以，對侯怡君來說「投資」最重要的就是2件事：「膽大心細」、「做足功課」，據了解侯怡君在投資前還會把一切都預先做好最壞的打算，確認可以承擔後果才會進場投資，為的就是讓自己能放開手腳，「有就算全部賠光，也不後悔的底氣！」
圖片來源：侯怡君臉書
至於如何挑選投資的房產，侯怡君表示，自己剛開始就選擇主流投資人不同的觀點，不挑台北市的精華地段，反而逆向操作看新北市，雖然賺得價差少，但慢慢累積還是有賺頭，而這樣的方式正適合當時起始資金不高的她。
圖片來源：侯怡君臉書
不僅如此，更大膽的是，侯怡君考量到一開始的投資本金不大，還從法拍屋下手，為此，對法拍屋毫無買賣經驗的她，就是從法拍資訊、物件估價、投標流程等一步步學起，甚至還一個人單槍匹馬到法院下標！沒想到居然旗開得勝，以700多萬元標到淡水紅樹林站對面的高級住宅，半年不到就轉手賺了100多萬元，「當時我就想，原來錢是可以這麼賺的啊！」
圖片來源：侯怡君臉書
最難得的是，剛開始的幾年侯怡君雖然房地產投資很有眼光，也賺了不少錢，但她都堅持「不會只聽別人的建議，就盲目跟著去買，而是親自下功夫」的好習慣，只要一有空就跟著資歷20年的房產經紀人實地學習，「有時一天要看上15間房子，看到頭昏眼花才回家。」
圖片來源：侯怡君臉書
據知情人士透露，侯怡君近幾年除了透過人脈，投資關渡、三重的中古屋外，因為資本變多了也開始把目光專注在投資精華區，就曾在寸土寸金的天母砸下千萬鉅款置產，累積下來的房產市值，早就突破億元大關，成為名符其實的房產大亨！對此，侯怡君還忍不住笑說，「自己的終極目標就是當個包租婆，穩收租金，也能安心養老！」
圖片來源：侯怡君臉書
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侯怡君的投資觀點真的既精闢又好有道理，希望能幫助到大家～
參考來源：《Smart財經好讀》